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Rico Elnain
4
Treppenhaus
WC
Aufenthaltsraum
Behandlungszimmer
Röntgen
Behandlungszimmer
Behandlungszimmer
Empfangsbereich
Wartezimmer
Flur EG
Fahrstuhl EG
Fahrstuhl
Gut eingeführte Zahnarztpraxis in zentraler Lage zu übernehmen
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 65185 Wiesbaden
- Miete zzgl. NK 2.400,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Bürofläche ca. 220 m²
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 155520667
Immobilie
Nachvermietung einer etablierten Zahnarztpraxis:
– ca. 220 m² große Praxisfläche
– 3 voll ausgestattete Behandlungszimmer
– Sterilisationsraum
– Empfangsbereich und Wartezimmer
– Personalraum und Büro
– Barrierefrei mit Aufzug
– getrennte WC-Bereiche
– Flexibler Übergabezeitpunkt, auch kurzfristig möglich
Besonderheiten
– Langjährig erfolgreich geführte Praxis mit stabilem Umsatz
– Geeignet für 1-2 Zahnärzte zur Neugründung oder Erweiterung
Diese moderne und gut ausgestattete Praxis bietet einem Nachfolger ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Start. Die zentrale Lage und der treue Patientenstamm versprechen eine sichere Zukunft.
Das gesamte Foyer und Treppenaufgang des Hauses wurden sehr aufwendig saniert und bieten der Fläche ein sehr repräsentatives Entree.
+++Stellplätze können im angrenzenden Parkhaus angemietet werden+++
Lage
Innenstadtlage Wiesbaden nähe Kirchgasse, nur 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Das Parkhaus "Cityparkhaus I+II, Karstadt" ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
Ausstattung:
– Moderne zahnärztliche Ausstattung inklusive chirurgischer Geräte
– Digitales Röntgen
– Vernetztes EDV-System mit aktueller Praxissoftware
– Telematikinfrastruktur auf aktuellem Stand
– Übernahme des Inventars möglich.
Keller
Einbauküche
DV Verkabelung
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas