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Roman Treptow
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Hausansicht
Blick Wohnbereich – Küche
Blick Küche – Wohnbereich
Blick Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
3. Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Flurbereich
Treppenhaus
Hauseingang
Garten
Zuweg Garage
Garagen
Hausansicht
Zuweg Haus
Blick Strasse
Helle & gepflegte 3 Zimmerwohnung (Souterrain) in zentraler Lage!
Eckdaten
- Art Souterrain
-
Lage
Albrecht Dürer Strasse 14
65195 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 960,00 €
- Warmmiete 1.280,00 €
- Nebenkosten 320,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1957
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 80,00 €
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 160252540
Immobilie
Diese Wohnung wurde 2018 kernsaniert. Die Wohnung bietet Ihnen einen geradlinigen Grundriss und eine Portion Extra – Charme.
Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer offenen integrierten, hochwertig ausgestatteten Küche (unmöbliert), ein Schlafzimmer und ein 3. Zimmer (Arbeitszimmer/ Kinderzimmer).
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und abschließbar. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Tageslichtbad mit einer ebenerdig eingelassenen Dusche, ein WC.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamerer Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Optional können Sie eine Garage anmieten für 80,00€ mtl.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung gerne selbst ein Bild vor Ort.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zwischen Walkmühltal und Innenstadt.
Diese Lage gehört zu den beliebtesten in Wiesbaden. Egal ob mit dem PKW, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß – die Lage ist verkehrsgünstig in alle Richtungen.
Ausstattung
– Küche (unmöbliert)
– Tageslichtbad mit ebenerdig eingelassener Dusche
– Waschmaschinenanschluss auch im Bad möglich
– WC incl. Waschbecken
– Flur (indirekte Beleuchtung)
– hochwertiger Laminatfußboden
– Doppelverglasung (abschließbar)
– Rollläden
– eigenes Netzwerk
– Wasch- & Trockenkeller vorhanden.
– eigenes Kellerabteil (trocken)
– optional Garage für 80,00€ mtl.
Erneuerung Briefkastenanlage, neuer Gehweg, neue Hauseingangstür, neue Außenbeleuchtung, neues Glasvordach über der Hauseingangstür, neue Sprechanlage wurde in den letzten Jahren gemacht.
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas