Elnain & Treptow Immobilien OHG

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Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden

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Roman Treptow

anfrage@elnain-treptow.de

Helle & renovierte 5 – Zimmerwohnung mit kleiner Loggia + EBK incl. Kochinsel zentraler Lage!

Eckdaten

Art Wohnung
Lage Adolfsallee 45
65185 Wiesbaden
Miete zzgl. NK 1.850,00 €
Warmmiete 2.250,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Wohnfläche ca. 188 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 12 m²
Etagenzahl 5
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Kaution 3 Nettokaltmieten
Haustiere erlaubt nein
Garagenmiete 100,00 €
Stellplatzmiete 100,00 €
Verfügbar ab 01.05.2024
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 149477232

Immobilie

Diese renovierte 5-Zimmerwohnung bietet Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten inmitten des Stadtzentrums.

Sie ist unserer Meinung nach für verschiedene Konstellationen geeignet.

Zur Wohnung zählen 5 Zimmer, die alle vom einzeln begehbar sind – kein Durchgangszimmer!

Zimmer 4 besitzt eine kleine Loggia.

Zur Wohneinheit zählen ein Hauptbad, ausgestattet mit einer Duschwanne und einem Doppelwaschbecken, sowie einem kleinen Duschbad mit WC.

Die komplette ausgestattete Küche verfügt über eine Kochinsel und ist in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und besitzt zusätzlich einen kleinen Barbereich.

Das Wohnangebot wird abgerundet durch einen Flur- und Eingangsbereich und einen der Wohnung zugeteilten Keller.

Außenstellplätze (2 Autos hintereinander) können für 100,00€ mtl. angemietet werden.

Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.

Lage

Die Adolfsallee befindet sich im Herzen Wiesbadens und gehört sicher zu den beliebtesten Innenstadt-Adressen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufig erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitaktivitäten oder Ausgehmöglichkeiten. Sie haben es nie weit!
Zudem haben Sie eine perfekte Busverbindung, sind ebenso zügig am Hauptbahnhof und auf der Autobahn.

Ausstattung

– kleine Loggia
– Einbauküche mit Kochinsel
– Barbereich in der Küche
– Hauptbad mit Duschwanne und Doppelwaschbecken
– weiteres Duschbad mit WC
– Extra Raum für die Waschmaschine
– neuer Fußboden
– Kunststoff Isolierglasfenster
– Kellerraum
– TV & Internetanschluß

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Grundriss