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Rico Elnain
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Hausansicht
Balkon
Zugang Haus
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Wohnzimmer
Eßzimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Gartenanteil
Treppenhaus
Hausansicht Rückseite
Helle & sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer Whg. mit Balkon, eig. Gartenanteil & inkl. 2 Stellplätzen
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Friedrichstraße 22
65232 Taunusstein - Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 282,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1959
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 2.500,00 €
- Garagenkaufpreis 2.500,00 €
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 158281212
- Provision 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie einen optimalen Grundriss für Singles oder Paare. Die Lage und der Blick ins Grüne garantieren ein gutes Raumklima und sorgen für helle Räume
Zur Wohnung zählen ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein vollwertiges Tageslichtbad. Ausgestattet ist dieses mit einer Duschwann, WC und Waschbecken.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Das Highlight ist der im Sondernutzungsrecht befindliche Gartenanteil.
Abgerundet wird die Wohnung mit 2 Außenstellplätzen vor dem Haus.
Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Taunusstein Bleidenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Ausstattung
Grundsätzlich ist zu sagen, dass die Wohnung selbst renovierungsbedürftig ist. Alle Unterlagen liegen uns vor und können bei ernsthaften Interesse übergeben werden.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
– Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Separate Küche
– Schlafzimmer
– Tageslicht Bad mit Duschwanne & Waschbecken
– Kellerabteil
– Eigener Gartenanteil
– Waschkeller & Trockenraum
– 2 Außenstellplätze
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas