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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
Elnain & Treptow Immobilien
anfrage@elnain-treptow.de
4

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Bad

Treppenhaus

Bad

Bad

Dusche

Aufzug

Eingang Wohnung

Zufahrt Tiefgarage

Keller

Tiefgarage

Hausansicht

GR_EG_A73

GR_UG_Keller_TG_A73

Hausansicht

Helle 2 -Zimmerwohnung mit Terrasse in sehr zentraler Lage von Bleidenstadt

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage Aarstraße 73
    65232 Taunusstein
  • Kaufpreis 280.000,00 €
  • Hausgeld 313,99 €
  • Wohnfläche ca. 65 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2018
  • Nutzfläche ca. 4 m²
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
  • Garagenkaufpreis 10.000,00 €
  • Bezugstermin ab sofort oder später
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 150191373
  • Provision 2,38% inkl. MwSt inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von
Bleidenstadt. Die Wohnung ist derzeit freigestellt und somit sofort bezugsfähig.

Zur Wohnung zählen ein großer Wohn- und Essbereich mit
direktem Zugang zum eigenen Garten-/Terrassenbereich.. Ein Schlafzimmer, eine Küche (komplett ausgestattet), ein Badezimmer – ausgestattet mit einer Badewanne, ebenerdigen Dusche, einem WC und Waschbecken.

Ein kleine Nische im Eingangsbereich kann idealer weise als Gaderobe verwendet werden und runden diese kleine aber feine Einheit perfekt ab.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Hierzu verweisen wir
gerne auf den beigefügten Grundriss im Exposé.

Ein Keller ist der Wohnung zugeteilt.
In der offen gestalteten Tiefgarage sind 2 Stellplätze der Wohnung zugeordnet.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einem
persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die gewachsene gesellschaftliche und gewerbliche Struktur im Taunussteiner Stadtteil Bleidenstadt ist vorbildlich. Damit verbunden ist die sehr gute Erreichbarkeit von Bäckern, Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Gastronomie, Eisdiele und Einzelhandelsgeschäften. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die öffentliche Verkehrsanbindung liegt direkt am Zentrum. Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt ca. 8 km. Die hessische Landeshauptstadt bietet ergänzend ein großes Einkaufs- und Freizeitangebot wie z.B. das Staatstheater, Casino, Kurpark, Therme, etc..

Ausstattung

– Terrasse mit eigenen Gartenanteil
– Einbauküche komplett ausgestattet
– Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– Abstell/gaderobenbereich
– Vinylboden in Holzoptik
– Fliesen auf der Terrasse
– 3fach Verglasung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– elektrische Rollläden
– Aufzug
– TV – und Internetanschluss
– Keller
– Fahrradkeller
– 2 TG Plätze a` 10.000€

Alle notwendigen Unterlagen sind bei nachhaltigem Kaufinteresse vorhanden und können übermittelt werden.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Maklervertrag:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste der Elnain & Treptow Immobilien OHG in Anspruch nehmen.

Provision:
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von der Elnain & Treptow Immobilien OHG zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Elnain & Treptow Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 31 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Wärmepumpe
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