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Elnain & Treptow Immobilien
4
Haus
3.Zimmer
Wohn- & Eßzimmerzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad (2)
Bad
Treppenhaus
Treppenhaus
Spielplatz
Aufzug
Zufahrt TG
Tiefgarage
Wallbock
Tiefgarage
Helle 3 Zimmer ETW mit Balkon in zentraler Lage von Taunusstein
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Engenhahner Weg 1
65232 Taunusstein - Kaufpreis 490.000,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 17.000,00 €
- Garagenkaufpreis 17.000,00 €
- Bezugstermin Ab sofort o. später
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 149880933
Immobilie
WOHNQUARTIER „IN DER MÜLLERWIES“
Neues exklusives Wohnen im Grünen.
In Taunusstein-Neuhof.
Es erwartet Sie hier eine ca. 107 qm große Wohnung mit gehobener Ausstattung, mit viel Licht und einer sehr durchdachten Raumaufteilung.
+++ Das Wohn- & Eßzimmer kann in 3 Varianten umgestaltet werden (siehe Grundriss Varianten)+++
Sie werden schnell merken, dass sich hier ein ganz besonderes
Wohngefühl einstellt.
Jede dieser 3/4 Zimmer-Wohnungen ist zusätzlich zum Hauptbad mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet. Das Gäste-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet.
Alle Wohnungen bieten einen großzügigen Wohn-/Essbereich
mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in Ihren kleinen Garten mit eigenen Terrasse in süd/west Ausrichtung. Dieser steht Ihnen als Sondereigentum exklusiv zur Verfügung.
In allen Räumen liegt Fußbodenheizung, die separat in jedem Raum geregelt werden kann.
Das gesamte Bauvorhaben zeichnet sich durch eine sehr anspruchsvolle, hochwertige und modernen Architektur aus.
Die Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage und im Außenbereich der Liegenschaft angeordnet. Ein Kauf von mehreren Stellplätzen ist ebenfalls möglich. Selbstverständlich sind Elektro-Ladestationen in Abstimmung mit dem Versorger zu nutzen.
Lage
Hier lacht die Sonne!
Durch die nahezu optimale Südausrichtung des Grundstückes und der leichten Hanglage, haben Sie durchgehend beste Lichtverhältnisse und genießen ein reichliches Sonnenangebot.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Sie finden alles, was Sie zum Leben und für Ihre Familie benötigen. Sie finden dort eine Bäckerei/Café (Schäfer), zwei Supermärkte (Lidl, Aldi), einen Getränkemarkt, Grundschule/ Realschule/ Gymnasium im Campus Taunusstein (Obermayr Schule), Kita „Krippe Campolino“ (Obermayr). Ab 2023 steht zudem ein neues Medizin- und Gesundheitszentrum (Medi-Zentrum) zur ortsnahen Versorgung zur Verfügung mit Apotheke, Sanitätshaus, Facharztpraxen, Zahnarzt und Physiotherapeut. Direkt um den Engenhahner Weg herum, sind in nur zwei Häuserreihen Entfernung, eine ASB-Kita und die Grundschule (Sonnenschule). Ebenso nahe befinden sich eine ARAL Tankstelle und etliche Bushaltestellen. Weitere Geschäfte und Arztpraxen befinden sich ebenfalls im Stadtteil Neuhof und sind bspw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Hier wohnend sind Sie außerdem komfortabel mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet über die nahen gelegenen Auffahrten zu den Bundesstraßen B275 und B417 verbunden.
Ausstattung
+++Nachhaltig & Attraktiv+++
Allgemeine Ausstattung in der Übersicht:
* 4 Grundriss Varianten möglich (siehe Grundrisse)
* Große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
* Gäste Bad
* Handtuchheizkörper im Bad
* Sämtliche Amaturen von "Friedrich Grohe"
* Echtglas Duschkabinen
* LED-Spots in Badezimmern
* Einbau von Spiegel in Bädern
* WC Halterungen bereits vorhanden
* Hochwertiger Fliesenbelag in Bädern
* Schiffsbodenparkett in Wohnräumen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Aufzug
* Keller
* Eigener Gartenbereich
* Terrassen
* Freiliegende Balkone
* Tiefgaragen & Außenllplätze
* 3-fach Verglasung inkl. Fensterfalslüftung
* Elektr. Aluminium-Raffstores
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Waschmaschinen Anschlüsse
* Fahrrad-Stellpätze
* Moderne Haustechnik
* Elektrische Entlüftungsanlage
* Abstellräume in den Wohnungen
* Großzügige Grundrisse
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Gemainschaftliche SAT-Anlage
* Barrierefreie Wohnungen
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs
(BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor
vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht,
sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits
geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch
Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber,
dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt
die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1
Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu
diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre
persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort
und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu
erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres
Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein
Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe