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Rico Elnain
4
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Küche
Flur
Tiefgarage
Hausansicht
Die Highlights
Vorteile auf einen Blick
Moderne 4-Zimmer ETW mit großen Balkon, Aufzug & Tiefgarage
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
-
Lage
Engenhahner Weg 1
65232 Taunusstein - Kaufpreis 490.000,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 180,00 €
- Garagenkaufpreis 180,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 160317811
- Provision 3,0 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
WOHNQUARTIER „IN DER MÜLLERWIES“
Neuwertiges & exklusives Wohnen im Grünen.
In Taunusstein-Neuhof entstand 2021 in direkter Zentrumslage 29 Wohnungen verteilt auf 2 Wohnhäuser.
Zu verkaufen ist hier ein wahres Raumwunder. Die ca. 101 qm große Etagen-Wohnung liegt im 1.OG und präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung und einer sehr
durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem
offenen Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche und einem direkt im Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer und bietet viel Platz für Schränke und Anlagemöglichkeiten.
Des Weiteren befinden sich in der Wohnung ein weiteres Schlaf-bzw. Kinderzimmer und einem Büro. Das
Badezimmer ist mit einer
Badewanne, einer ebenerdiger Glasdusche und einem
Großzügigen Doppelwaschbecken und mit ausreichend Ablagemöglichkeiten
ausgestattet.
Zur Wohnung zählt ebenfalls ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
In allen Räumen liegt Fußbodenheizung, die separat in jedem Raum geregelt werden kann.
Die Kfz-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage und im Außenbereich der Liegenschaft. Selbstverständlich sind Elektro-Ladestationen bereits vorhanden.
Machen Sie sich ein Bild vor Ort. – Es lohnt sich.
T: 0611-34193608
E:info@elnain-treptow.de
Lage
Hier lacht die Sonne!
Durch die nahezu optimale Südausrichtung des Grundstückes und der leichten Hanglage, haben Sie durchgehend beste Lichtverhältnisse und genießen ein reichliches Sonnenangebot.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Sie finden alles, was Sie zum Leben und für Ihre Familie benötigen. Sie finden dort eine Bäckerei/Café (Schäfer), zwei Supermärkte (Lidl, Aldi), einen Getränkemarkt, Grundschule/ Realschule/ Gymnasium im Campus Taunusstein (Obermayr Schule), Kita „Krippe Campolino“ (Obermayr). Ab 2023 steht zudem ein neues Medizin- und Gesundheitszentrum (Medi-Zentrum) zur ortsnahen Versorgung zur Verfügung mit Apotheke, Sanitätshaus, Facharztpraxen, Zahnarzt und Physiotherapeut. Direkt um den Engenhahner Weg herum, sind in nur zwei Häuserreihen Entfernung, eine ASB-Kita und die Grundschule (Sonnenschule). Ebenso nahe befinden sich eine ARAL Tankstelle und etliche Bushaltestellen. Weitere Geschäfte und Arztpraxen befinden sich ebenfalls im Stadtteil Neuhof und sind bspw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Hier wohnend sind Sie außerdem komfortabel mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet über die nahen gelegenen Auffahrten zu den Bundesstraßen B275 und B417 verbunden.
Ausstattung
+++Nachhaltig & Attraktiv+++
Allgemeine Ausstattung in der Übersicht:
* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
* Gäste Bad
* Handtuchheizkörper im Bad
* Sämtliche Amaturen von "Friedrich Grohe"
* Echtglas – Duschkabinen
* LED-Spots in Badezimmern
* Einbau von Spiegel in Bädern
* WC Halterungen bereits vorhanden
* Hochwertiger Fliesenbelag in Bädern
* Schiffsbodenparkett in Wohnräumen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Aufzug
* Eigener Gartenbereich
* Freiliegende Balkone
* Tiefgaragen-Stellplatz (15.000 €)
* Außenstellplatz (5.000 €)
* 3-fach Verglasung inkl. Fensterfalzlüftung
* Elektr. Aluminium-Raffstores
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Waschmaschinen Anschlüsse
* Fahrrad-Stellplätze
* Moderne Haustechnik
* Elektrische Entlüftungsanlage
* Abstellräume in den Wohnungen
* Großzügige Grundrisse
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Gemeinschaftliche SAT-Anlage
* Barrierefreie Wohnungen
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs
(BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor
vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht,
sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits
geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch
Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber,
dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt
die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1
Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu
diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre
persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort
und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu
erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres
Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein
Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe