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Elnain & Treptow Immobilien OHG
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Hausansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Moderne Ladenverkaufsfläche in guter Lage von Sonnenberg
Eckdaten
- Art Laden
-
Lage
Danziger Straße 27
65191 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 1.850,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Gesamtfläche ca. 74 m²
- Nutzfläche ca. 70 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzkaufpreis 0,00 €
- Garagenkaufpreis 0,00 €
- Kaution 3 Kaltmieten o. Bankbürgschaft
- Garagenmiete 0,00 €
- Stellplatzmiete 0,00 €
- Bezugstermin 01.11.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 150192891
Immobilie
Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in einer sehr frequentierten Lage von Wiesbaden-Sonnenberg.
Das Ladengeschäft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 74 m² und verfügt über eine große Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation der Waren oder Dienstleistungen ermöglicht. Die Räumlichkeiten bieten eine offene Raumaufteilung mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre.
Neben dem Verkaufsraum gibt es einen separaten Lagerbereich sowie einen WC-Bereich.
Die Ladenfläche eignet sich ideal für den Einzelhandel, insbesondere für Modeboutiquen, Accessoire-Geschäfte, Kosmetikstudios oder ähnliche Branchen mit hoher Kundenfrequenz.
Aufgrund der offenen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung lässt sich das Objekt flexibel und individuell gestalten.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen
Termin mit uns. Es lohnt sich.
Lage
Die gewachsene gesellschaftliche und gewerbliche Struktur im Stadtteil Sonnenberg ist vorbildlich. Damit verbunden ist die sehr gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken,
Supermärkten, Gastronomie, Eisdiele und Einzelhandelsgeschäften. Schulen und Kindertagesstätten
befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Die öffentliche Verkehrsanbindung liegt direkt vor der Tür/Haus.
Ausstattung
Die Fläche ist wie folgt ausgestattet:
+ Neuwertige Fensterfront
+ Abgehängter Deckenbereich
+ Moderne Elektroausstattung (Steckdosen, Schalter, Lampenauslässe, etc.)
ohne Leuchtkörper
+ Neue Wasser- und Abwasserinstallation
+ Toiletteneinrichtung mit WC und Waschbecken
+ Anschlüsse für eine Küchenzeile
+Moderne Plattenheizkörper (Zentralheizung)
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung