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Elnain & Treptow Immobilien OHG
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Haus
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Konverenzraum
Küchenzeile
Küche/Aufenthaltsraum
Aufzug
WC
Tiefgarage
Parkfläche + E-Anschluss
Parkfläche
Hausansicht
Hausanicht
Moderne und sehr repräsentative Büro- & Praxisfläche "Am Landeshaus"
Eckdaten
- Art Büroetage
-
Lage
Am Landeshaus 6
65187 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 2.900,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Bürofläche ca. 170 m²
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 200,00 €
- Garagenkaufpreis 200,00 €
- Kaution Bankbürgschaft
- Garagenmiete 200,00 €
- Stellplatzmiete 200,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin ab sofort o. später
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 150253341
Immobilie
Sie suchen nach einem innovativen Bürokonzept, das Produktivität, Kreativität und Wohlbefinden der Mitarbeiter in den Mittelpunkt stellt?!
Dann heißen wir Sie herzlich willkommen "Am Landeshaus 6".
Das im Jahr 2019 errichtete 3-geschossige Bürohaus des „Hessischen KFZ Verbandes“ verfügt derzeit über eine freie Büro-/Praxiseinheit im 2. Obergeschoss.
Raumaufteilung & Gestaltung:
– Offene Bürolandschaft mit flexiblen Arbeitsbereichen
– Abgetrennte Zonen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen und Pausen
– Einsatz von Glas, Holz und hellen Farben für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre
– Ergonomische Möblierung, die den Mitarbeitern Komfort und Unterstützung bietet. (Die Büroausstattung kann ganz bis teilweise vom Vormieter übernommen werden).
Die großen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht. Gerne kann die Mietfläche nach Wunsch und Bedürfnissen in Absprache mit dem Vermieter umgestaltet werden.
Eine Anmietung kann ab sofort oder auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
Machen SIe sich ein Bild vor Ort. Es lohnt sich.
Lage
in unmittelbarer Lage
– am Hauptbahnhof,
– am Liliencareé (Lilli),
– am Motel One
– fußläufig zur Innenstadt
Ausstattung
Technische Ausstattung:
– Hochmoderne IT-Infrastruktur mit leistungsfähiger Netzwerktechnik
– Digitale Präsentations- & Kollaborationsmöglichkeiten
– Telekomanschluss (100 Mbit/s Download – 40 Mbit/s Upload)
– Optional Glasfaseranschluss (Witcom)
– CAT 7 Verkabelung optional mit separatem Serverraum im UG
– Klimaschonender Fernwärmeanschluss
– Nutzerfreundliche und energiesparende Klimatisierung (Kühlung und Heizung mittels Kühl-/Heizdecken)
– Fotovoltaik Anlage
– Akustikdeckensegel
– Hochwertige Gebäudedämmung (Mineralwolle)
– Hochwertige Fenstertechnik mit hohem Schallschutz und
außenliegendem Sonnenschutz
– Barrierefreier Zugang mit Aufzug in alle Etagen
– 2 TG Stellplätze
– Getrennter WC-Bereiche
– Einbauküche vorhanden
– Kleines Archiv
Konferenz-/Seminarraum im EG:
– Optionale Nutzung einer kleinen Konferenzzone im EG der Liegenschaft (Stunden- oder tageweise ist hier eine zusätzliche Anmietung möglich).
Kundenparkplätze
– Es stehen 1 bis 2 optionale Kurzzeitparkplätze im Hof zur Verfügung.
– Zusätzlich können Parkflächen im Parkhaus des Liliencareés angemietet werden.
Keller
Einbauküche
DV Verkabelung
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
