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Rico Elnain
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Aufzug
Treppenhaus
Ausblick
Ausblick
Hausansicht
Moderne Vierzimmerwohnung mit 4 Balkonen in der Wilhelminenstraße, Nerotal, Wiesbaden
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Wilhelminenstraße 20
65193 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 2.100,00 €
- Warmmiete 2.500,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Zimmer 4
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 80,00 €
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2025 o. später
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 161056102
Immobilie
Sie suchen nach einem großzügigen Domizil in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage in Bestlage Wiesbadens?
Willkommen in der Wilhelminenstraße 20 – einer der exponiertesten Adressen in der Landeshauptstadt.
Von hier aus genießen Sie aus einer absolut ruhigen Halbhöhenlage den Panoramablick auf den Wiesbadener Neroberg.
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung und vor allem wegen Ausstattungsmerkmale. 3 Balkone, 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn/-Esszimmer, einer komplett ausgestatteten Wohnküche inkl. Einbauten, einem vollwertigen Badezimmer, ein Gäste-WC und einem hochwertigen Parkettfußboden in allen Wohnräumen.
Der Grundriss ist großzügig individuell und lässt fast keine Wünsche offen.
Hierzu verweisen wir auf den beigefügten Grundriss im Exposé.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort – Es lohnt sich.
Lage
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer der Toplagen Wiesbadens, im wunderschönen Nerotal in direkter Nähe zum Park. Das Opelbad, die Russische Kapelle sowie der Stadtwald befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der bekannte „Wiesbadener Tennis und Hockey-Club“ ist fußläufig und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Apotheken und eine Auswahl an gehobener Gastronomie befinden sich ebenfalls in Laufentfernung
Ausstattung
+ 4 Balkone
+ Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten
+ großzügiges Eingangsfoyer
+ 37 qm großer Wohn-Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ große offene Fensterelemente
+ hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftiicher Waschkeller
+ TG Stellplatz
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht