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Elnain & Treptow Immobilien OHG
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Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Terrasse
Terrasse
IMG_4163
Zugang Wohnung
Haus
Repräsentative Stilaltbauetage in top Lage seitl. Biebricher Allee
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Biebricher Allee 8
65187 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 2.300,00 €
- Warmmiete 2.700,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1905
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 Monatskaltmieten o. BBS
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 100,00 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab nach Absprache
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 149527741
Immobilie
Sie suchen nach einer modernen und sehr stilvoll sanierten Altbauetage, mit Einbauküche und großer Terrasse in bester Sonnen-Lage (Süd/West Ausrichtung) Wiesbaden?
Wenn Sie den Charm der Wiesbadener Gründerzeit erleben wollen, dann begrüßen wir Sie herzlich in der Biebricher Allee 8 in Wiesbaden. Die Umgebung gehört zu einer der exponiertesten Adressen von Wiesbaden.
Das sehr ruhig gelegene Anwesen mit eigener Zufahrt, befindet sich in einem komplett sanierten Stadtpalais in zweiter Reihe zurückversetzt an der Biebricher Allee. Diese sehr aufwendig sanierte 130 m² große Etage befindet sich im 1.OG dieses sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1905.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Die hohen und reich verzierten Stuckdecken, die großen aufgearbeiteten Holztüren in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen sehr repräsentativen Charakter und eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.
Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in die Küche und auf den ebenfalls aufwendig sanierten Balkon (ca.20 m²).
Das neue und luxuriöse Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Glasdusche, einer Wanne und einem großen Doppelwaschbecken mit integriertem Spiegel und ausreichend Ablagemöglichkeiten.
Das Schlafzimmer befindet sich im Seitenflügel des Hauses.
Ein Carport für 2 PKW Stellplätze und einem angrenzenden Abstellraum ist ebenso vorhanden.
Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Sie werden nicht nur von der Lage begeistert sein, sondern auch von dem vorbildlichen Zustand dieser besonderen Immobilie.
Lage
Das schicke & exklusive Wohngebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit des Wiesbadener Hauptbahnhofes mit einem schnellen Anschluss zur A 66. Die Innenstadt und die Fußgängerzone erreicht man bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten. Diverse Einkaufs- & Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und fußläufig erreichbar. "Liliencarré" (www.lilien-carre.de). Beste Busverbindungen sind in alle Richtungen gewährleistet.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde sehr aufwendig und nachhaltig saniert. Diese ist wie folgt ausgestattet:
– Komplett aufgearbeiteter Parkettfußboden in allen Wohnräumen
– Eiche Sprossenfenster (2-Fach Verglasung)
– 1 neues Bad mit Rainshowerdusche, Wanne & Doppelwaschbecken mit großem Spiegel und Handtuchheizkörper
– Sehr hochwertige und moderne Einbauküche mit sämtliche Elektrogeräten
– eigener 16m² großer Balkon
-Gäste WC
– sehr großer Abstellkeller
– Carport mit Abstellkammer (2 Stellplätze) (zzgl. 200,00 €)
– Waschmaschinenplatz im Kellerbereich
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas