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Rico Elnain
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Hausansicht
Flur
Büro
Küche
IMG_2519
WC
WC
Flur
Büro 2
Büro 1
Büro 3
Eingangsbereich
Eingang Treppenhaus
Hausansicht
Sehr repräsentative & gut geschnittene Bürofläche in der Rheinstraße
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
-
Lage
Rheinstraße 99
65185 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Bürofläche ca. 105 m²
- Baujahr 1904
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 Kaltmieten oder Bankbürgschaft
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 156444120
Immobilie
Sie suchen nach einem sanierten Altbau und einer individuellen Raumaufteilung für eine stilvolle und repräsentative Büro-& Praxiskonzept in zentraler Lage von Wiesbaden?
Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in der "Rheinstraße 99".
Die zu vermietende Etagen befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Altbaus im Herzen von Wiesbaden.
Das Gebäude wurde über die Jahre umfassend saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Diese Büroetage umfasst eine Gesamtfläche von 105 m² und ist in 3 Büroräume, Flurbereiche, Teeküche, 2 WC's aufgeteilt.
Die Räume sind hell, freundlich und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumklima.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 300 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Eine Anmietung kann ab sofort oder auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
Machen Sie sich ein Bild vor Ort. Es lohnt sich.
Lage
In unmittelbarer Umgebung offenbart sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Innenstadt, Parkhäuser sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Die Büroetagen bieten folgende Ausstattungsdetails:
• Fensterbankkabelkanäle
• Neue Heizung
• Getrennte WC-Bereiche
• Teeküchen & Sozialräume
• Flexible Raumaufteilung
• Aufzug
Keller
Einbauküche
DV Verkabelung
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas