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Rico Elnain
4
Zugang zur Wohung
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Zugang Hinterhaus
Sitzplatz
Treppenhaus
Vorderhaus
Eingang zum Hinterhof
Wunderschöne 2 Zi-Wohnung im Gartenhaus mitten im Rheingauviertel
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Johannisberger Straße 9
65197 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 675,00 €
- Warmmiete 850,00 €
- Nebenkosten 1,00 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 3 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Kaution 3 Monatsmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab sofort oder später
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 158485485
Immobilie
Mittendrin und doch komplett ruhig!
WUNDERSCHÖNE HINTERHOF-WOHNUNG IM RHEINGAUVIERTEL
Diese Wohnung bietet Ihnen ein elegantes, modernes Bad, eine teilmöblierte Küche mit ausreichend Platz für einen Sitzplatz und zwei fast gleichgroßen und hellen, hinter einander liegende Zimmer.
Die Zimmer und der Flur sind mit hellem Laminatboden ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Insgesamt hat die Wohnung eine gute räumliche Aufteilung, ist aber nicht WG-geeignet.
Im Hof finden Sie eine kleine Sitzecke, die bei schönem Wetter gerne von der Hausgemeinschaft genutzt wird.
Hinter dem Haus gibt es zudem eine kleine Grünfläche, die ebenso zur Verfügung steht.
Ihre Waschmaschine können Sie im Bad aufstellen.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Im Rheingauviertel gibt es aber mittlerweile zunehmend die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage in einem der vielen Hinterhöfe anzumieten.
Lage
Die Wohnung liegt im sehr beliebten Rheingauviertel nahe der Wiesbadener Innenstadt. Fußläufig sind alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Restaurants direkt um die Ecke.
Der Anschluss an den ÖPNV ist bestens. Dennoch befindet sich die Wohnung in zentraler, ruhiger und durchgrünter Lage. Das Rheingauviertel grenzt an Wiesbaden-Mitte und das belebte Westend. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Lärm und Hektik des Stadtlebens sind in dieser Wohnung ausgeschlossen.
Ausstattung
– 2 ZKB
– Teilmöblierte Einbauküche
– komplett renoviert
– Altbaucharme
– hohe Decken mit Stuck
– Bad mit Dusche, Waschbecken und
WC
– Doppelverglasung
– Neue Elektroleitungen
– TV & Internetanschlüsse
– Kellerabstellraum
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl